租務條例

《業主與租客(綜合)條例》規定,假如業主和租客沒有就繳交租金及欠交租金時的沒收條件作出任何明確協議,租賃協議的隱含規定則為租客須在到期日繳交租金;而假如租客沒有在到期日15天內繳交租金,業主即可沒收租賃。

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《業主與租客(綜合)條例》(香港法例第7章) 租住權管制 諮詢文件 目的 2002年11月13日,房屋及規劃 政局局長宣布,政府會全面 檢討《業主與租客(綜合)條例》(香港法例第7章)( 稱「該條例」),目的是使私 租務市場盡量回復自由運作。

XI. 租務條例在二零零四年七月九日起作出的修訂 有關香港租務條例事項的法例主要可見於《業主與租客(綜合)條例》。在二零零四年七月九日,該條例經歷了重大的修訂。就住宅物業來說,有關租住權保證的條文已被撤銷。

租 務 事 宜 本 署 負 責 執 行 《 業 主 與 租 客 (綜 合 )條 例 》 (第 7 章)。 《 2004 年 業 主 與 租 客 (綜 合)(修 訂) 條 例 》 已 於 2004 年 7 月 9 日 起 , 撤 銷 主 體 條 例 第 IV 部 住 宅 租 賃 的 租 住 權 管 制 , 以 及 第 V 部 有 關 終 止 非 住 宅

業主與租客 簽署租約之前應注意的事項 在簽署租約之後,應該如何處理該等文件? 差餉、管理費及其他費用 追討欠租及收樓 使用或佔用出租物業的一般守則 分租 按揭物業 維修/保養的責任 在租期完結前以通知方式終止租賃(沒有違約)

591房屋交易網,提供香港網絡住宅、寫字樓、工廠大廈、商鋪、車位、土地樓盤出租出售廣告刊登及租屋、買樓資訊瀏覽搜尋服務,591每日有超過3萬位租客、買家上嚟搵屋,租盤廣告最快3日就成交,絕對喺業主首選的租屋網站。

續租事宜 根據《2004年業主與租客(綜合)(修訂)條例》,你和業主皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議,你便可優先選擇是否延續原有的租賃。 有關續租須注意事宜

當時的《1921 年租務條例》規定住宅處所的租金應凍結在 1920 年 12 月 31 日的水平,而只要租客遵守租約條款,業主便不能逼遷租客。 《1921 年租務條例》原訂於 1922 年 6 月 30 日失效,及後被延至 1926 年 6 月 30 日。而由於經濟環境轉差,空置率上升

業主與租客(綜合)(修訂)條例今日生效 《2004年業主與租客(綜合)(修訂)條例》今日(七月九日)生效。該條例撤銷住宅租約的租住權管制條文,以及撤銷非住宅租約的法定終止租約的最短通知期限。

《 業 主 與 租 客 (綜 合) 條 例 》 並 不 包 含 關 於 修 葺 責 任 的 條 文 , 業 主 和 租 客 如 就 修 葺 和 保 養 責 任 有 爭 議 而 不 能 自 行 解 決 , 可 以 提 交 法 庭 審 理 , 由 法 庭 依 據 租 賃 的 明 訂 或 隱 含 條 款 和 普 通 法 原 則 裁 決 。 14.

13/2/2008 · 早在2004年7月, 政府已修訂了新的租務管制條例。此修訂與舊例相比, 最大的改變是在此後的新訂租約, 當租約期完結的時後, 業主只需要一個月通知, 而不需任何理由, 便可收回其出租單位了! 對業主的保障比從前多了些。

當時的《1921 年租務條例》規定住宅處所的租金應凍結在 1920 年 12 月 31 日的水平,而只要租客遵守租約條款,業主便不能逼遷租客。 《1921 年租務條例》原訂於 1922 年 6 月 30 日失效,及後被延至 1926 年 6 月 30 日。而由於經濟環境轉差,空置率上升

1. 一般來說,誰應租客負責維修保養出租物業? 如上述說明,面對有關維修保養的問題時,業主及租客須倚賴租約所述,以釐定其個別責任。 約租的一般做法是,業主負責有關外部及結構性的維修,租客則負責內部及非結構性的部分。

香港房屋委員會 (房委會) 是根據《房屋條例》於1973年4月成立的法定機構。 房委會負責制定和推行本港的公營房屋計劃,為不能負擔私人樓宇的低收入家庭解決住屋需要,從而達至政府的政策目標。 房委會負責規劃、興建、管理和維修保養各類公共租

19/6/2013 · 第5(2) 條 Section 5(2) 2004 年業主與租客(綜合)(修訂)條例 租客發出的過渡性終止住宅租賃通知書 LANDLORD AND TENANT (CONSOLIDATION) (AMENDMENT) ORDINANCE 2004 TRANSITIONAL NOTICE OF TERMINATION OF DOMESTIC TENANCY BY TENANT

政府雖然多次表示香港為信奉自由市場原則,不宜介入私人租務市場,但事實上,香港有多次租務管制立法經驗,最早追溯至1921年,往後多次就《業主與租客(綜合)條例》作修訂,就租金、租住權、仲裁機制等進行規管(表4),最近一次1998年及2004年分別

21/6/2019 · 紐約租務管制歷史悠久,打從二戰後大量士兵回國造成龐大的房屋需求,政府遂以租務管制以解決房屋短缺、租金高漲的問題。一般來說,紐約的租管大概分為租金管制(rent control)及租金穩定(rent stablization),分別管制1947年或以前及1947年至

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豁除納入《電子交易條例》的適用範圍 (第 553 章) 除由股票經紀所發出並加蓋印花的有關在聯合交易所成交的股票交易成交單據外,所有須要根據《印花稅條例》加蓋印花或加以簽註的文書,都不可以電子方式

根 據 《 業 主 與 租 客 ( 綜 合 ) 條 例 》 第 119V 條 規 定 , 任 何 人 刻 意 干 擾 租 客 或 住 戶 成 員 的 安 寧 或 舒 適 生 活 , 或 經 常 截 停 或 不 提 供 住 所 合 理 需 要 的 服 務 ( 例 如 升 降 機 、 水 電 供 應 等 ) , 意 圖 促 使 租 客 放 棄 住 所 或 不

新租務條例下 業主議價能力大增 租金急升,除了通貨膨脹的因素外,亦與新租務條例有關。04年7月,政府修訂租務管制條例。最大的改變,是在此後的新訂租約,當租期完結時,業主只需要一個月通知,便可

免 責 條 款 :上 述 計 算 的 應 繳 印 花 稅 是 根 據 你 輸 入 的 資 料 而 作 出 的 。 它 僅 供 你 作 參 考 之 用 。 本 局 對 於 因 這 些 資 料 內 容 或 因 使 用 這 些 資 料 所 引 致 的 任 何 損 失 , 一 概 不 負 任 何

對有出租物業,不希望自行處理租務事宜的業主,銀行及地產代理提供一條龍管業收租服務。如委託租務足一年,以現有折扣優惠的永隆管業最化算,長線收租以東亞物業代理收費

2017-08-04 四修改 六迷思 拆解租務法爭議 「至到今日,我相信絕大部分反對意見都有誤解」,租務法提案人之一,立法會間選議員歐安利日前一句回應近日租務法的連番爭議。就連負責細則性審議的三常會的主席鄭志強亦表示,「唔知佢哋有冇睇清楚文本?

土地審裁處的司法管轄權 土地審裁處具有司法管轄權,可以審理和判定下列幾大類案件: I) 收回管有權案件 土地審裁處有權力裁定業主根據(香港法例第7章)《業主與租客(綜合)條例》或普通法而提出的收回樓宇管有權申請。

租務管制,顧名思義,即是對於租務市場的行為之限制。既稱「租務」的管制,而非單「租金」,即不單是對於租金升幅的管制,亦是對於租住權的保障。在於香港,租管並不陌生-港英政府曾在1921年至1926年期間,實施《1921 年租務條例》,限制租金應凍結

以上物業資料由發展商提供, 所有售價及資料以付印(或上載)日資料, 條款細則及詳情請向發展商查詢, 以發展商最終決定為準。煩請閣下親自查詢資料的真確性。匯率會視乎情況而變。客戶成為物業擁有者後, 有權選擇租客、租金、租務管理公司及有關物業的

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租務管制的意見。 3 1 據立法會 IN16/16 -17 號文件所述,本港的租務管制始於 1921 年,當年 制定了《租務條例》,保障租戶 免受無理加租和任意迫遷的影響。此後,政府透過修訂及/ 或制定各項相關條例,實施兩種形式的租務管制,分 別是租金管制和租住權

巧用租務條例令住客遷走 [2019.05.03] 發表 推文 安省業主及租客委員會租務法庭。 通知中止租約的N12通知書。 【明報專訊】安省的租務法規基本上是向租客傾斜的﹐但據說也有一條幫助到房東﹐使得房東可以較為方便地結束租約﹐這條

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現時,由於租務例是沿用六、七十年代的法例,對業主是完全沒有保障,因此最 近租務條例經修訂並登憲報。由於政府欠缺宣傳,所以全港大部份業主們根本不知道不知道 租務條例修訂已登憲報。租務條例經修訂,但對於業主的保障仍然沒有重視,反而

【本報訊】立法會三讀通過《業主與租客綜合修訂條例》,增加業主對付惡租霸的權力,包括欠租超過十五日,業主便可取消租約,向法庭申請收樓;當法庭頒發收樓令後,租客超過七日仍未交還欠租,業主便可收樓。房屋及規劃地政局局長孫明揚認為

1/6/2018 · 團體之後前往地監局請願。任真批評,現行租約條款因業主而異,甚至違反《業主與租客(綜合)條例》、《供電則例》及《水務設施規例》等條例。她指不少劏房水電費由業主自訂,而地產代理往往會游說業主抬高水電費,甚至違法收取高於水

香港業主會會長佘慶雲指出,修訂租務條例後,雖然有助業主在租約期滿後更容易收回單位,不過,卻無助解決拖欠租金的租霸問題。業主要自保,必須緊記以下四點︰

在租務條例下,即使物業不受租金管制,業主亦很難要求租客遷出。根據法例,除非業主收回單位自住,否則租客只要按市值交租,業主便不能收樓。租務條例保障租戶的利益,卻犧牲小業主的利益,剝奪他們私產的轉讓權。

a. 租客寧靜享用物業 這項承諾有兩個目的: i. 保障租客不會被逐出物業或喪失物業的管有權; ii. 保障租客在佔用物業期間正常享用物業的權利不會受到干擾。業主承諾租客可享用及管有物業,而不會受到業主、其代理人或其受住人的任何行為所騷擾。

麥耀華律師行現推出以一個專為業主而設的【物業租務顧問服務計劃】, 以一個極為優惠的年費提供全面的專業法律諮詢及顧問服務給予每位業主,協助處理有關物業租務遇上的由法律問題及行動,由小至一封簡單的律師信,以至完成法律的訴訟

租務糾紛 在香港,有很多不良租客違反租約協定,業主往往會因香港法例存有漏洞而求助無門、損失慘重。條例漏洞:香港因為欠缺完善的租務條例,一般的法律行動並不能協助業主即時收回物業。導致租客不但欠租,甚至拒絕遷出,更甚者可能會毀壞

13/6/2011 · 二戰後,同樣的情況再次發生,港英政府又在1945年的業主租客條例中明確限制戰前建成的商用和住宅樓宇的租金升幅比率,並成立租務審裁處去處理租務糾紛,包括決定什麼才是公平的租金水平,這審裁處直至1982年才停止運作。

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