商業用地蓋住宅

11/5/2017 · 一旦房子蓋在非自住用途的商業區內,除了等都更放寬住宅使用,民眾另一個解套的方法,還有向稅捐稽征機關,證明住宅是屬於一般事務所,如SOHO工作,那就可繼續使用,但須加課為3%的商業

作者: 好房網news

商業用地可規劃成辦公室、住宅 在稅賦上,住家比辦公室來的優惠 最近台北市工業用地的住宅風聲鶴唳, 不過,大家沒注意到的是, 除了工業用地有工業住宅的問題, 連商業用地也可能有違規使用的疑慮。 商業用地的房子有可能全部規劃為辦公室,

蓋住宅的話,商用地容積建蔽都比較高. 所以可以蓋比較高樓,同樣土地造就價值比較高. 做生意的話,照理講大部分的店必須開再商用地. 當然台灣最美麗的風景就是人所以個體戶都給他亂開,政府也不敢管. 但比較規模的就會受限制.

商業用地蓋住宅?你買的是辦公室還是住家?。(圖/好事一二三提供) 圖文/house123 大家好!我是邱愛莉。我是house123的執行長。 今日收到讀者來信:「愛莉妳好,妳的書中有提到房子要注意土地使用分區的問題,近日看了一間房子,交通與生活機能

商業區蓋住宅很奇怪 相對於對工業區住宅的無奈與不爽,台灣人如果看到「商業區住宅」這名詞,大概會一頭霧水。商業區土地比住宅區土地貴那麼多,神經病才會用商業用地蓋住宅?! 問題是,為什麼越來越

31/7/2005 · 最佳解答: 地一般有分:商業用地.住宅用地.農地.工業用地 農地.工業用地這是不能蓋房子最多只能蓋農舍和工寮 商業用地.住宅用地可以蓋房子販售而商業用地比住宅用地的地價貴所以房價也比較高而房屋稅和地價稅會比較高

回答數: 2

6/7/2012 · 【答:】 「工業住宅」其實是「工業用地的住宅」的簡稱。中信房屋行銷部副理江龍名分析,通常政府為了都市計劃的發展或規劃,會劃分好各處的土地使用分區管制,在都市計畫法的規定內,工業用地照道理講只能作為工業用途,例如可以蓋廠

商業地上蓋住宅 恐有觸法的疑慮 使用分區訂定的目的,主要仍是在限制其用途,商業區主要係為從事商業活動使用,不以塑造居住品質為目的,故通常給予高額容積。但是多數地區並無禁止商業區興建住宅,建商在考量市場趨勢及商業利益下,仍會規劃

22/12/2009 · 請問大家有關商業用地蓋自用住宅:小弟爬文想查有關商業用地若用來蓋成自地自建的自用住宅, 可是許多的講法莫衷一是, 看的有點暈頭了.想請問:1. 想必公告地價應該比相鄰的住宅用地貴. 但仍可以申請自用住宅以適用較低的地價稅和房屋稅嗎?2. 看到說

13/10/2012 · 商業用地跟住宅用地? – 請問大大:商業用地跟住宅用地對住戶來說會不會有什麼影響呢?簡單來說,商業用地的社區是否可以買?或是買的話需要注意什麼?不好意思,本人是新手,如有關係到比較專業術語,再請大大稍微白話文一些(房地產資訊 第1頁)

22/12/2009 · 請問大家有關商業用地蓋自用住宅:小弟爬文想查有關商業用地若用來蓋成自地自建的自用住宅, 可是許多的講法莫衷一是, 看的有點暈頭了.想請問:1. 想必公告地價應該比相鄰的住宅用地貴. 但仍可以申請自用住宅以適用較低的地價稅和房屋稅嗎?2. 看到說

事實上,以「旅館用地」蓋住宅賣的旅店宅建案,「聯上湖美學1期」並不是單一個案,主要是有沒有人去檢舉,或是有沒有因而衍生出交易糾紛。像是2015年嘉義市東區潭頂路南源建設所推出的「印象西湖」建案,也同樣被公平會以廣告不實開罰。

商業地上蓋住宅 恐有觸法的疑慮 使用分區訂定的目的,主要仍是在限制其用途,商業區主要係為從事商業活動使用,不以塑造居住品質為目的,故通常給予高額容積。但是多數地區並無禁止商業區興建住宅,建商在考量市場趨勢及商業利益下,仍會規劃

22/7/2019 · 最近郭提到賴商業地蓋住宅不合法問題,讓我一直有疑問,台中七期BCD Business Central District 商業中心區怎麼都是蓋住宅?辦公室相對少,我猜北市的信義計劃區應該也是,這是什麼情況,有內行的可以解釋一下嗎?(房地產資訊 第1頁)

18/10/2019 · 1. 多問。可要求代銷或房仲提供建照,到底屬於工業、商業用地,還是住宅區?若代銷中心無樣品屋,或強調屋內為毛胚,需自行隔間,十之八九位於工/商業區內。 2. 多查。可至營建署全國建築管理資訊系統入口網,查詢建照與使照。

25/12/2006 · 最近有計畫可能會購買預售屋(宏普建設蓋的) 但契約書上說是『商一』用地,使用目的是『一般事務所』 不知道是不是傳說中的『工業住宅』或是『乙工建案』?? 查了很多資料,似乎可以登記為『自用住宅』

20/3/2018 · 以往民眾都只知道「工業住宅」(即工業區建案拿來當住宅使用)是違法的,卻不知道並非所有的商業區建案都可以當作一般住家之用,有些商業區也是不能拿來蓋住宅大樓的,例如商業專業區、工商混合區、科技商務區、複合商業區、商業娛樂區等。

2014/2/15 · 挨批弱化價值 由於《都市計畫法》並未限定商業用地不可蓋住宅,建商於商業地蓋住宅不算違規使用,不過近期新北市已修法通過,未來商業用地蓋住宅將限制 商業區可以蓋廟嗎? – 投資 – 台灣論壇 台灣論壇 » 投資 » 商業區可以蓋 廟嗎?

各個使用分區自有不同使用規範,大抵而言,都市計畫區內只有住宅用地及部份商業用地,才能夠登記為住宅使用,其餘地目則各有專門用途,不得登記為住宅,消費者不難發現,近幾年有不少建商在非住宅用地蓋起房子,且賣給購屋者違規作住宅使用。

工業用地住宅和一般住宅用地、商業用地住宅,在外觀、結構上沒有太大差異,尤其目前現況,住宅區也有人開店、商業區也有人作住宅、工業區也有工業住宅出現,且工業區因土地取得成本較低,單價也會比周邊便宜。 買預售屋先看建照

31/7/2009 · 1.買屋時務必看一下謄本上的使用分區 確認為商業用地 住宅用地 或工業用地 因為會影響貸款成數 2.您看一下謄本 若謄本上有商業用地而有可當住宅使用的字樣出現 一樣可用優惠貸款 但是一般住宅貸款成數為8成 商住只能貸7成

商業用地蓋住宅?你買的是辦公室還是住家?2015/10/08 出處:財訊趨勢特刊 第 0 期 作者:House123 近日看了一間房子,交通與生活機能都算不錯,但土地分區是商業區,謄本

工業住宅意即建商在都市或非都市使用分區管制規則下,將屬於工業區或工業用地的土地規劃為供一般民眾居住使用之住宅。工業住宅乃屬於違法使用廠房的住宅,其實際設計乃是依據工業廠房標準而定,注重的是工作環境配置

「工業住宅」其實是「工業用地的住宅 」的簡稱。中信房屋行銷部副理江龍名分析,通常政府為了都市計劃的發展或規劃,會劃分好各處的土地使用分區管制,在都市計畫法的規定內,工業用地照道理講只能作為工業用途,例如可以蓋廠辦、蓋工廠,但

22/9/2017 · 大台北地區長期存在商業區、工業區違規當住宅使用問題,不少人明知商業用地,還是買來當住家使用,看中的是商業區土地較值錢,有買到賺到的感覺,也有人買工業住宅,貪圖房價比市價便宜三成。房產專家表示,過去政府

有些購房者在買房的時候可能沒有太注意,房屋的土地性質並不是全都一樣的,有商業用地和住宅用地之分。對於購房者來說,買房就應該買住宅用地上的房屋,但是很多人不太了解住宅用地的性質,傳統的意義上的住宅用地有兩層意義。

乙種工業用地比住宅用地貴 一般觀念裡,相同地段裡商業區土地比住宅區土地貴,後者又比乙種工業用地貴 (都市計畫區內的一種住商混和工業用地),所以過去經常發生建商把一般住宅蓋在乙種工業用地上,以低於行情價賣出住宅。

【文/陳韻如 攝影/邱添榮】自從禁止標售大面積國有地之後,大型不動產的標售焦點,就逐漸移轉到整棟商業不動產,這些位為精華區的商業大樓標出後,得標業者大多不是循原有的商業使用用途,大多是想要興建豪宅,市區精華區的商業用地,拿來蓋豪

想請問一下專業的版友 住宅用地和商業用地各有什麼優缺點嗎? 小弟最近看屋 發現商業用地也可以蓋住宅 住宅用地蓋的房子其1樓也可以拿來開店面啊 那跟買住宅用地所蓋的

住宅用地同商業用地相比,由於其是為民生服務的,往往政府對於它的建築標準會有著更高的要求,那麼,什麼是住宅用地?和商業用地的區別是什麼呢?下面就讓小編來為大家做詳細的介紹吧。

(圖/shutterstock) 商業用地可規劃成辦公室、住宅 在稅賦上,住家比辦公室來的優惠 最近台北市工業用地的住宅風聲鶴唳, 不過,大家沒注意到的是, 除了工業用地有工業住宅的問題, 連商業用地也可能有 違

【買乙工屋好嗎?】淺談工業住宅問題 解析 一、何謂「工業住宅」? 工業用地的住宅簡稱為「工業住宅」。工業用地依法是不能蓋住宅的,只能蓋工廠、廠房等設施。依都市計畫法第36條規定,工業區為促進

商業區蓋住宅大樓。2014/2/15 · 挨批弱化價值 由於《都市計畫法》並未限定商業用地不可蓋住宅,建商於商業地蓋住宅不算違規使用,不過近期新北市。找到了商業區蓋住宅大樓

由於《都市計畫法》並未限定商業用地不可蓋住宅,建商於商業地蓋住宅不算違規使用,不過近期新北市已修法通過,未來商業用地蓋住宅將限制容積,在建設公司上班的讀者林先生就向《蘋果》投訴,直批「土地價值弱化」,影響建商權益。

商業用地住宅。2015/8/11 · 住宅用地是指居住區內以供居民居住為用途的建築物所佔用的土地面積。住宅用地一般以各類道路為界限。如果與公共綠。找到了商業用地住宅相关的热

【 商業用地蓋住宅?你買的是辦公室還是住家?】 讀者來信:「愛莉妳好,妳的書中有提到房子要注意土地使用分區的問題,近日看了一間房子,交通與生活機能都算不錯,但土地分區是商業區,謄本用途是辦公室,這樣的房子在購買時有什麼要考慮的

由於《都市計畫法》並未限定商業用地不可蓋住宅,建商於商業地蓋住宅不算違規使用,不過近期新北市已修法通過,未來商業用地蓋住宅將限制容積,在建設公司上班的讀者林先生就向《蘋果》投訴,直批「土地價值弱化」,影響建商權益。

8/11/2017 · 遠雄建設在新北新莊副都心推出的「遠雄首品」建案預售屋,廣告打出「小宅革命」、「精緻住宅」等口號,一名陳姓女子心動下訂一戶,含車位共1379萬元,簽約後付款318萬6千元,但事後陳女發現建案竟蓋在商業用地上,若違法以住宅使用,將

購買這樣的房子,除了承擔可能被取締的風險外,最好詢問仲介和管理員同一棟裡當住家和辦公室使用的比率有多少,畢竟辦公室的出入比住家複雜一點,在社區管理上要特別注意。本文獲「House 123」授權轉載,原文:商業用地蓋住宅?你買的是辦公室還是

我買了一間房子 當初建商說是商業用地 但是可以當住宅使用 我在網路上看到 商業用地的水電費跟土地稅都比住宅用地高 現在水電費這麼貴 我想要把它改成住宅用地 請問誰知道 大概要多少費用啊? 另外,其實我也不清楚 住宅跟商用的水電費怎麼算